Woz waarden

Stuur uw WOZ waarden jaarlijks op naar uw hypotheekverstrekker. Als uw WOZ waarden stijgt wordt het verstrekkingspercentage bij de bank lager.

U kunt profiteren van deze nieuwe hogere waarde. De WOZ waarde is gemiddeld 10% hoger dan de oude waarde. Banken gebruiken de WOZ waarde van uw woning steeds vaker. Als u in het verleden een woning heeft gekocht die vrijwel volledige is gefinancierd dan is de kans groot dat de bank u een risico-opslag in rekening heeft gebracht, een hogere hypotheekrente dus. U krijgt deze opslag als de bank meer moet financieren dan 75% van de executiewaarde (= 85% van de verkoopprijs).
Een voorbeeld

Aankoopwaarde in 2000 € 150.000
Hypotheek € 150.000
Executiewaarde € 127.500

Huidige WOZ waarde € 240.000
Executiewaarde € 204.000
Hypotheek € 150.000 (als in 2000, is 73% van de executiewaarde)

Uw hypotheek is door de nieuwe WOZ waarde 73% van de executiewaarde. Het risico bij de bank is derhalve minder, geen reden voor een risico opslag ! De bank zal u niet bellen maar u kunt zeker de bank bellen met de vraag is er nog een reden voor een opslag. U kunt hiermee al vlot € 1.000 per jaar aan rente besparen.

Conclusie

Als de WOZ waarde veel hoger is dan de hypotheek vraag dan uw bank om verlaging van het rentepercentage op uw hypotheek.